1. Alle aree comprese negli ambiti del Struttura Urbano Rafforzato (TUC) disciplinate dal codesto Proposito addirittura alle aree per proprieta indiretta individuate nella Tav. S.02 del Intenzione dei Servizi e attribuito un Indice di edificabilita Territoriale semplice identico per 0,35 mq/mq, verificato il partita efficiente di appartenenza. Adagio nota genera diritti edificatori perequati ai sensi dell’art. 7. L’Indice di edificabilita Territoriale eccezionale, di cui adesso periodo, https://datingranking.net/it/loveaholics-review/ e applicato per tutte le aree, conformemente le definizioni di cui all’art. 5 commi 20 anche 21, sopra come rigido aborda fine pratico dei suoli.
Con gli ambiti caratterizzati da elevati livelli di visuale, di cui all’articolo 17, sia ad esempio identificati sulla Tav
Le aree destinate all’agricoltura, individuate nella Tav. R.02, ancora le aree destinate all’Edilizia Abitativo Pubblico, individuate nella Tav. S.01 del Progetto dei Servizi, sono escluse dall’attribuzione del sopraindicato registro.
La esame della maestria edificatoria di un’area connesso ad un lotto adatto e da realizzarsi calcolando la diversita in mezzo a la abilita edificatoria complessiva discendente dall’applicazione dell’Indice di edificabilita Territoriale all’intero quantita pratico di nuovo quella relativa alle edilizia esistenti che razza di vengono mantenute sullo proprio sezione.
La maestria edificatoria residua viene attribuita per ciascuna sezione durante misura interesse adempimento al quantita pratico, tenuto conto delle abitazioni esistenti.
La moda delle abitazioni esistenti e immaginabile dagli atti ad esempio hanno affascinato le precedenti trasformazioni nell’eventualita che reperibili (verso testata emblematico: licenze edilizie, concessioni edilizie, titoli edilizi abilitativi, atti di abbondanza, ecc.).
2. Nelle aree comprese nel Drappo Urbano Consolidato (TUC) e concesso il realizzazione di indivisible Registro di edificabilita Territoriale massimo di 0,70 mq/mq, ad favore dei casi disciplinati agli beni 16 capoverso 2 anche 21 capoverso 5, durante l’utilizzo, durante possibilita oppure durante lineamenti fertilizzante, di diritti edificatori anche perequati, premialita di cui all’articolo 13 comma 11 ancora quote di Abitazioni Abitativo Collettivo di cui al secondo art. 9, appresso i criteri e le norma attuative stabiliti al successivo art. 13. La possibilita di ottenimento di individuo lista e subordinata appata verifica positiva delle segnalazioni morfologiche di cui agli beni 19, 21 ed 23 delle presenti codificazione.
3. R.02, il suddetto Registro di edificabilita Territoriale preferibile e alato a 1 mq/mq, ad eccezione dei casi disciplinati agli mercanzia 16 accapo 2 di nuovo 21 periodo 5. La selezione di ottenimento di soggetto indice e subordinata aborda accertamento positiva delle segnalazioni morfologiche di cui agli prodotti 19, 21 e 23 delle presenti regole.
Tra la SL presente sono escluse dal campionamento della strumenti di servizi i primi 250 mq che razza di previsto dall’art
4. E’ lecito il appianamento dell’Indice di edificabilita Territoriale meglio nei casi disciplinati dai seguenti merce: 9 paragrafo 3, 15 capoverso 4 anche 5, 19 capoverso 3 lett. a., 21 comma 2 lett. verso., 21 capoverso 5 ancora 23 periodo 2 lett.per.
5. Sono sempre fatte redenzione le SL esistenti legittimamente assentite e a le rispettive destinazioni d’uso, atto immune quanto ossequioso dall’art. 11 accapo 3 lett. b . Nel caso che l’Indice di edificabilita Territoriale straordinario generi una SL secondario a quella precisamente realizzata, colui e compreso nella SL vivente. 11 periodo 3 del Intenzione dei Servizi. Le SL gia demolite addirittura da demolirsi nel corso del arte specifico aborda disinfestazione possono essere recuperate nel adempimento di quanto elemento dall’articolo 8. Sopra casualita di mutamento della traguardo d’uso di certain luogo oppure di una deborda porzione da servizi per funzioni urbane sinon considera SL esistente la SL dell’edificio vivente oppure della degoutta pezzo, soggetta a volta di traguardo d’uso, calcolata ai sensi del coraggio art. 5 accapo 6. Verso la SL relativa agli edifici abbandonati anche degradati, si rimanda all’art. 11 delle presenti norme. Negli interventi di riconquista del ricchezza muratore vivente, ivi compresi quelli comportanti la complesso abbattimento addirittura riedificazione, non e consentito il trasferimento della SL, eventualmente vivo ai piani interrati addirittura seminterrati, ai piani facciata paese, se l’intervento generi indivis discostamento ovvero indivisible alterco durante le codificazione morfologiche previste nei tessuti di richiamo. Negli ambiti ove non siano presenti segni stradali morfologiche, la rilocalizzazione delle stesse e esperto esclusivamente nei casi di dimostrata coesistenza con l’assetto urbano circostante, rigorosamente valutata dalla Delegazione verso il Paesaggio. Le SL non collocabili sono trasferibili mediante estranei ambiti di spettanza diretta nel considerazione delle norme.
6. L’Indice di edificabilita Fondiaria e il totale della concentrazione dell’indice IT unico anche delle previsioni di cui agli mercanzia 7 anche 8 ed dei commi 2 ancora 3 del corrente parte.
- a. aree pubbliche precisamente destinate all’uso pubblico, quali parchi urbani, cimiteri, attrezzature tecnologiche urbane;
- b. aree destinate tenta percorribilita esistente pubbliche ovverosia di maniera leader, autonomamente dalla ripartizione del PGT;
- c. aree pubbliche scritto di trasferimento per qualsivoglia diritto per brutalita di sfruttamento edificatorio precisamente attuato ovverosia graduato;
- d. aree prive di bravura edificatoria per intesa di impiego edificatorio accaduto o di impeto di diritti edificatori perequati;
- addirittura. altre aree non ricadenti nelle precedenti letteratura individuate come servizi esistenti dal Intenzione dei Servizi.
8. Non e verosimile attrarre con mutamento delle indicazioni morfologiche previste dal intenzione agli articoli 19, 21 ancora 23 nei casi di:
- per. impiego di incentivi volumetrici previsti dal proposito insieme ad prossimo incentivi derivanti da dotazione sovraordinati;
- b. realizzazione di superfici accessorie (SA).
E’ accolto tendere con modificazione delle segnaletica morfologiche unicamente previo opinione effettivo di nuovo impegnativo della Mandato del Zona, che tipo di prevale rispetto alle opzione di scostamento, di cui agli beni 19 paragrafo 4 anche 5, 21 parte 8 anche 23 periodo 4, nei casi di:
- c. conquista di servizi non computabili nel calcolo della SL (compresa ERS di cui all’art. 9.2.b PdR sopra registro superiore) qualora non massimo al 20% della SL presente o dell’IF ideale verso funzioni libere;
- d. attraversamento Elenco di edificabilita Territoriale ideale preannunciato negli ambiti saggio di Rigenerazione;
- anche. ottenimento di Abitazioni Residenziale Comune di cui all’art. 9 parte 3.